Modelos de 36 y 54 m² en modalidad FULL: llegan fabricadas, se montan sobre palafito y se entregan con aislación, revestimiento interior, electricidad y sanitario. Flete y armado incluidos de Chañaral a Puerto Montt.
Los dos modelos se entregan en modalidad FULL. La diferencia está en los metros cuadrados y en la holgura de la distribución interior, no en la calidad de la terminación.
36 m²
El modelo más pedido. Superficie eficiente para una primera vivienda, casa de campo o segunda vivienda en terreno propio.
54 m²
Más superficie para familias que necesitan un dormitorio adicional, espacios comunes más amplios o proyección de crecimiento.
Todo lo que aparece acá viene incluido en ambos modelos. Lo que no está en la lista se cotiza aparte y queda por escrito antes de que confirmes el pedido.
Fuera del tramo Chañaral–Puerto Montt el traslado se cotiza por separado. Las fundaciones especiales, movimientos de tierra, empalmes a la red eléctrica o de agua potable y la tramitación municipal no están incluidos.
Dentro de ese tramo el flete y el armado van incluidos en el valor de la casa: no hay costo extra por llevarla a tu terreno ni por montarla. Si tu terreno está fuera del tramo, igual cotizamos, pero el traslado se calcula aparte.
Fotografías de faena, tomadas durante el armado y la terminación en terreno.
¿Qué modelos de casas de madera fabrican?
Fabricamos dos modelos: 36 m² y 54 m², ambos en modalidad FULL. El de 36 m² es el más pedido para primera vivienda o casa de campo; el de 54 m² entrega más superficie para familias que necesitan un dormitorio adicional o espacios más amplios.
¿Qué incluye la modalidad FULL?
La modalidad FULL incluye piso de madera sobre palafito, puertas y ventanas instaladas, aislación, revestimiento interior, instalación eléctrica y sanitaria, más el flete y el armado en terreno entre Chañaral y Puerto Montt.
¿El flete y el armado tienen costo adicional?
No. El flete y el armado están incluidos en la modalidad FULL para entregas entre Chañaral y Puerto Montt. Fuera de ese tramo se cotiza el traslado por separado.
¿Qué necesito tener listo en el terreno antes del armado?
El terreno debe estar despejado y razonablemente nivelado en la superficie donde va la casa, con acceso para camión hasta el punto de descarga. También conviene tener definido el punto de empalme eléctrico y la solución sanitaria. Todo esto lo revisamos contigo antes de programar la fecha de armado.
¿Cuánto demora la fabricación y el armado?
El plazo depende del modelo, de la carga de producción del taller y de la distancia hasta el terreno. Confirmamos por escrito el plazo real de fabricación, despacho y armado al momento de entregar la cotización, antes de que confirmes el pedido.
¿Por qué la casa va sobre palafito y no sobre radier?
El palafito levanta la estructura del suelo, aísla la madera de la humedad del terreno y permite ventilar bajo el piso, lo que alarga la vida útil de la casa. Además evita el costo y el plazo de un radier de hormigón, y funciona mejor en terrenos con pendiente o con napa alta. Si tu proyecto requiere radier, lo evaluamos aparte.
¿Necesito permiso de edificación municipal?
La exigencia depende de la superficie, del destino de la vivienda y de la normativa de cada comuna. Recomendamos consultar en la Dirección de Obras Municipales del municipio donde está el terreno antes de confirmar el pedido. Nosotros fabricamos y armamos la vivienda; la tramitación municipal corre por cuenta del propietario.
¿Se puede modificar la distribución o ampliar después?
Sí. Trabajamos sobre modelos base de 36 y 54 m², y las modificaciones de distribución se evalúan caso a caso al cotizar. Al ser construcción en madera, la ampliación posterior también es viable.
En Chile se usa la palabra prefabricada para cosas muy distintas, y ahí está la mayor fuente de sorpresas. Una mediagua es un cierre de emergencia: tabique simple, sin aislación, sin revestimiento interior y sin instalaciones. Una casa de madera en modalidad FULL es una vivienda terminada: llega con aislación en la envolvente, muros interiores revestidos, puertas y ventanas instaladas, y con la instalación eléctrica y sanitaria ejecutada.
La diferencia se nota el primer invierno. Cuando compares presupuestos, revisa punto por punto qué entra y qué no: es lo que explica que dos casas de la misma superficie tengan valores muy distintos.
La casa se monta sobre pilotes de madera que la separan del suelo. Eso resuelve tres cosas a la vez: la madera no queda en contacto permanente con la humedad del terreno, el aire circula bajo el piso, y te ahorras el costo y las semanas que demora ejecutar un radier de hormigón. En terrenos con pendiente o con napa alta el palafito además permite nivelar sin movimiento de tierra mayor.
Si tu proyecto exige radier —porque lo pide el mandante, la normativa local o simplemente porque lo prefieres—, lo evaluamos por separado. También ejecutamos obras civiles como radieres y fundaciones.
Antes de programar el armado hay tres condiciones que conviene verificar en terreno:
| Condición | Qué significa | Quién lo resuelve |
|---|---|---|
| Acceso de camión | El camión debe poder llegar hasta el punto de descarga del material | Propietario |
| Superficie despejada | Área libre de escombros, vegetación mayor y desniveles fuertes donde va la casa | Propietario |
| Empalme eléctrico | Punto de conexión definido para energizar la instalación una vez terminada | Propietario |
| Solución sanitaria | Alcantarillado, fosa o planta según lo que exista en el sector | Propietario |
| Nivelación de pilotes | Instalación y aplome del palafito sobre el que se levanta la casa | LR Montajes |
Si alguna de esas condiciones no se cumple, no significa que el proyecto no se pueda hacer: significa que hay que resolverlo antes y que conviene decirlo al cotizar, para que la fecha de armado sea real.
La tramitación ante la Dirección de Obras Municipales depende de la comuna, de la superficie y del destino de la vivienda. No hay una respuesta única para todo Chile, y por eso no la damos: lo correcto es consultar directamente en el municipio donde está el terreno antes de confirmar el pedido. Nosotros fabricamos y armamos la casa; el permiso corre por cuenta del propietario.
LR Montajes es una maestranza industrial con más de 15 años ejecutando fabricación y montaje en faena a lo largo de Chile: estructuras metálicas, montajes industriales, techos y cubiertas y obras civiles. Las casas de madera son la línea habitacional de esa misma capacidad de taller y de las mismas cuadrillas de montaje. No somos un intermediario que revende casas de un tercero: fabricamos y armamos con equipo propio.
Cuéntanos el modelo que te interesa (36 o 54 m²) y la comuna donde está el terreno. Te respondemos con el valor, el plazo real y todo lo que incluye, por escrito.
Cómo elegir una empresa de montaje: 8 criterios
Qué revisar antes de firmar: experiencia comprobable, seguridad en faena, plazos por escrito y respaldo del proveedor.
Tipos de estructuras metálicas y sus aplicaciones industriales
Galpones, naves de gran luz, entrepisos, plataformas y estructuras modulares: qué resuelve cada tipología y cuándo conviene cada una.